수익형부동산 구입후기
며칠전에 받은 고마운 선물을 소개할까한다.
알고지낸지 5년이나 된고객인데
그때 그분이 가지고 있던 물건을 매도했던게
인연이 되어
수익형부동산을 소개해드렸는데
볼때 마다 만족해 하신다.
그래서 내게 보내온 문자와 선물을
개봉박두하려구 한다.
고객들에게 고맙다는 인사나
식사는 자주 대접받는 경우가 있지만
이분처럼 자신이 하는일로 보답하는 경우도 더러 있다.
ㅎㅎ 옷을 선물받기도 하고~~
카스토리를 보고~~
생각지도 않았는데 카톡에 있는 종이상장을
스켄떠서 자발적으로
상패로 만들어준것에 무한감사!!!
이고객에게 상가분양을 받게했지만
부동산이라는게 사서 바로 만족하는 경우도 있고
더러는 사놓고도 불안감을 가지는 분들도 있다.
왜냐하면 그동안 부동산 경기가 그닥
좋은편은 아니어서 자신이 잘샀는지
확신이 안생기는 경우가 대부분이다.
그런데 요즘 금리가 3.6~3.9%대로 떨어지니깐
5.4%정도 받았던것에서 도 이미 1.5%이상의
수익률증가가 이루어졌다.
이고객에게 소개했던 물건에 대한정보를찾아보면
대륭포스드 6차 건물로
전절역에서 바로 링크가 되는 건물에
2층 사무실이었다.
3만여평건물에 지하층과 1층2층이 모두
상가로 자리잡고
3층부터 20층까지는 아파트형공장으로
각 기업체 사무실로 쓰인다.
그 사무실을 세무서 사무실로 임대를 놓아드렸다
분양평수 60.65평 / 실 31.61평
5억7000에 매수했는데
세무사사무실로 임대해
보증금5000만원에 임대료를 300만원 받고 있다
현금수익률은 7.2%
은행금리를 이용하면 수익률이 12%정도였는데
은행금리를 3.9%로 갈아타고 나니깐
수익률이 15%정도이다.
상가가 집중되어있어 다른유동인구가 많음
외부에서도 가장 잘보이는 자리
소득세까지 정리해주었을때
최종 매수결정을 했었는데~~
또 다른 물건을추천하라니~~
참 고맙구 보람두 느끼구~~~.
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